ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЗДАНИЙ

Зачем нужен архитектурный проект и с чего начать строительство здания? Какие преимущества архитектурного проектирования?

Собственно, само архитектурное или строительное проектирование с точки зрения государственных структур необходимо для того, чтобы общество и государство как легитимный его представитель были уверены в безопасности возводимого здания или сооружения, рассчитанного и построенного по всем необходимым нормам и правилам.

Желательно, чтобы строительный проект разрабатывала организация, имеющая на это соответствующее разрешение, без чего, административный государственный аппарат не допустит начала строительства и тем более не допустит ввод объекта в эксплуатацию, т.е. официально не разрешит пользоваться данным продуктом строительства всем желающим, а, следовательно, не признает строение законным. Это целая система, созданная для обеспечения безопасности обществу.

Потому, чтобы построить здание или сооружение официально, нужно разработать на это архитектурный проект здания, согласовать его со всеми необходимыми государственными структурами (КГА, КГИОП), при необходимости пройти экспертизу проекта, получить разрешение на строительство, построить данный объект силами организации, имеющей на это необходимое разрешение и допуски, затем собрать все документы, ввести построенный объект в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности.

Существуют определённые требования к составу архитектурного проекта дома (здания). В зависимости от назначения и площади здания или сооружения, определяется срок проектирования, необходимость согласования проекта и прохождения им экспертизы, а также степень проработки строительного проекта.

Для заказчика архитектурный проект дома (здания) является материализацией его мыслей в виде соответствующих чертежей и текстовой информации, на основании которой можно точно конкретизировать свой замысел, сделать расчёт стоимости реализации задуманного объекта в жизнь и донести свою идею до строителей в предельно ясном виде.

В состав проекта входят чертежи, как правило, несколько разделов, пояснительная записка и сметный расчёт. Чертежи являются наглядным изображением проектируемого здания (сооружения) и необходимы для реализации строительного объекта. В состав пояснительной записки входит обоснование проектных решений и их подробное описание, ТЭП (технико-экономические показатели), дающие характеристику рациональности проекта, а также основные расчёты. Сметный расчёт дает понимание о стоимости материалов и всех строительных работ.

Проектируемые нами объекты условно можно разделить на:

1. Проекты жилых домов, куда входят:

проект частного дома (индивидуальный жилой дом / особняк / коттедж)
проект блокированного дома либо дома на две семьи
проект танхауса (представляет собой проект малоэтажного и, в то же время, многоквартирного жилого дома)
проект многоэтажного дома (многоквартирные дома)
проект небоскрёба (высотное здание высотой более 100 м)

2. Проекты общественных зданий и сооружений:

проект школы / детского сада
проект многоуровневого паркинга (подземного / наземного)
проект СТО - сервиса технического обслуживания
проект торгового центра
проект медицинского центра
проект кинокомплекса / развлекательного центра
проект гостиницы (миниотеля / загородной гостиницы)
проект автомойки самообслуживания
проект АЗС - автозаправочной станции
проект театра / киноконцертного зала
проект СПА комплекса

3. Проекты спортивных объектов:

проект спортивного стадиона
проект футбольного боля
проект водных комплексов / спортивных бассейнов
проект ледовой арены
проект баскетбольной / волейбольной площадки
проект тренировочной спортивной базы
проект тренажёрного зала
проект спортивной площадки
проект реконструкции спортивной тренировочной базы
проект ипподрома
проект ФОКа

4. Проекты объектов сельхоз назначения:

проект ЭКО деревни
проект конюшни
проект птицефермы
проект козлятника
проект коровника
проект овчарни
проект контактного зоопарка
проект свинарника
проект рыбного хозяйства

5. Проекты промышленных (производственных) зданий и сооружений:

проект кулинарного цеха
проект здания по производству мебели
проект здания по производству пластиковых окон
проект швейного цеха / швейное производство
проект кирпичного завода
проект бетонного завода и т.п.

Мы проектируем все перечисленные здания и сооружения от получения исходных данных, выполнения подготовительных инженерных работ, получения ТУ (техусловий) на проектирование, выполнения непосредственно проектных работ до получения разрешения на строительство, производства строительных работ (есть все необходимые допуски), ввода объекта в эксплуатацию и получения свидетельства на собственность.

Стоимость проектирования определяется назначением объекта, необходимым этапом проектирования и поставленными задачами.

Стоимость проекта стадии ЭП (эскизный проект) - от 150 руб/м2. (для частного дома - 250 руб/м2);

Стоимость проекта стадии АС (архитектурно-строительный проект) - от 500 руб/м2 (для частного дома 700 руб/м2)

Стоимость полного рабочего проекта "под ключ" для частного дома составляет 950 руб/м2 и включает в себя:

эскизный проект (планы дома, планы с расстановкой мебели, дизайн фасадов, посадка дома на участке и пр.)
архитектурный проект (кладочные планы, разрезы, фасады и пр.)
строительный проект (расчёт строительных конструкций, их чертежи, спецификация и пр.)
смежные разделы (водопровод и канализация, отопление и вентиляция).

Мы можем взять на себя выполнение одного из этапов, либо полностью реализовать проект, ввести объект в эксплуатацию и получить на него свидетельство на собственность.