Строительство дома и бани

Строительство дома и бани 

Задача: превратить заваленный мусором дачный участок в благоустроенное место для отдыха и проживания. Необходимо устроить практичный удобный сад, спроектировать и построить дом и баню с зоной отдыха, разработать ландшафтный дизайн участка.

Строительство дома и бани - процесс

На окраине города в красивом сосновом лесу расположился небольшой дачный участок в 10 соток. Участок был сформирован ещё в советском союзе, а построенный на нём дом отсчитывал своё зарождение в начале 90-х годов прошлого столетия и обладал всеми признаками постройки «что было где-то незаконно приватизировано, из того и построено».

Конечно же, одной из главных достопримечательностей участка были произрастающие на нём сосны и невероятный сосновый аромат.

Предстояла большая работа по очистке участка от хлама и мусора, накопившиеся за многие годы советского и постсоветского его существования.

Одновременно с этим приступили к разработке проекта дома, бани, зоны отдыха и ландшафтного дизайна участка.

Подобрали и рассмотрели множество аналогов.

Были предложены первые эскизы. Первоначально Заказчик хотел сделать баню и зону отдыха в виде двух отдельно стоящих объектов.

В дискуссии мы убедили Заказчика, что на небольшом участке нет смысла дробить пространство на зоны, тем самым уменьшая и без того небольшую площадь. В итоге, принято решение делать баню с большой зоной отдыха (беседкой) совместно, что будет более компактно.

Таким образом, был получен второй промежуточный вариант.

И третий – окончательный, который и был утверждён.

  Также в едином комплексе с зоной отдыха расположили бассейн.

Параллельно разрабатывался проект дома в 170 м2. Был предложен первый вариант

И после обсуждения с Заказчиком промежуточного результата и внесения необходимых поправок, был сформирован и утверждён окончательный вариант.

Дополнительно спроектировали небольшую открытую террасу к дому

Параллельно занимались разработкой проекта ландшафтного дизайна участка с зонированием территории, подборкой растений, деревьев и кустарников, с составлением дендропланов.

Разработали освещение участка, покрытие дорожек и рассчитали весь необходимый материал на этапе проектирования.

Все необходимые данные для будущего строительства рассчитаны и внесены в проект ландшафтного дизайна участка.

По итогам проектных работ рассчитали стоимость необходимого материала и стоимость предстоящих строительных работ. И дальше в бой.

К тому моменту уже очистили участок от лишнего мусора. Можно было приступать к планировке участка и сносу старого дома, а также оставшихся надворных построек.

Разницу в отметках высот между участком и существующей дорогой решили обойти монолитной подпорной стенкой, выполненной по расчётам. И одновременно возводили забор.

В одном месте высота подпорной стенки достигла 1,3 м

После демонтажа старого дома образовалось много битого кирпича, который применили для отсыпки парковки около въезда на участок. В результате получили четыре дополнительных парковочных места для гостевых машин.

Итак, участок полностью огорожен новым забором, старый дом и прочие постройки демонтированы, выполнена планировка участка по заданным отметкам в соответствии с проектом ландшафтного дизайна.

И, как это иногда бывает, у Заказчика появляются друзья-знакомые, которые предлагают построить ему дом, баню и т.п., конечно же, «лучше» всех.

В итоге, после всей проделанной нами работы, мы мирно договариваемся, что дальнейшее строительство Заказчик берёт на себя и под свою ответственность (и, конечно же, своих знакомых).

Результат их сотрудничества можете видеть на дальнейших фото, фундамент получился внешне очень неровным (кривым, что уж там). Часть фундамента, которая в дальнейшем будет видимым основанием дома (цокольная часть) была безответственно испорчена. Предстоят приличные работы по выравниванию цокольной части дома.

Дальше очень настойчивые просьбы Заказчика о возобновлении сотрудничества с нами. Мы не сразу соглашаемся продолжить вести данный проект. Всё же хочется видеть достойную реализацию своего проекта, соглашаемся и двигаемся дальше.

Заказанная нами северная сосна диаметром 320 мм оперативно прибыла на площадку строительства, преодолев расстояние к нам в 1 500 км.

Предстоит нелёгкая работа по исправлению последствий неровно сделанного фундамента. Согласовываем с Заказчиком наиболее бюджетный вариант и поехали.

Закладываем первый ряд венцов

Некоторые моменты дорабатываем инструментами прямо на строительной площадке.

Промежуточный результат уже через неделю: дом и банный комплекс возводятся параллельно

Теперь приступаем к строительству крыши

Погода иногда напоминала о себе проливными дождями, всё же цель достигнута, подписываем акт сдачи-приёмки. Заказчик доволен.

После окончания строительства приступаем к доработке входных групп по фактическим размерам и пожеланиям Заказчика.

Подбираем аналоги.

Ещё немного ручной графики и последний штрих в проект внесён.

устраиваем вход в существующее подвальное помещение под домом

На этом проектные работы закончены, следующий шаг – реализация проекта ландшафтного дизайна участка.