Проектирование мини базы отдыха
Задача: разработать мини базу отдыха в Крыму на небольшом учатке в 18 соток. Сделать акцент на озеленение, сохранить существующий забор из натурального камня и колодец. Необходимо расположить два гостевых дуплекса для аренды, проживания и один мини отель, а также зону отдыха, кафе.
Кстати, более подробно про проектирование и общий подход к этому процессу можно почитать в статье Проектирование баз отдыха.
Проект мини базы отдыха в Крыму - процесс
Живописный участок мини базы отдыха располагается в Крыму недалеко от побережья Чёрного моря, на берегу Лимана, площадью 18 соток.
Похожий по площади проект турбазы в Туапсе, но только на 20 сотках мы делали в горной местности. Однако тут местность имеет ряд существенных отличий от предыдущего проекта, в том числе и рельеф, но об этом подробнее далее в статье.
Показываем расположение участка на карте.
Съёмка со спутника и расположение на местности показываем на следующем фото. Видно расположение участка рядом с Лиманом, от которого отделяет только дорога местного значения.
Более чёткое представление о существующем положении участка базы отдыха даёт съёмка с квадрокоптера. Можно увидеть перспективу и открывающиеся виды, а также инфраструктуру и соседние постройки.
Предпроектные работы по базе отдыха
Обязательным является этап предпроектных работ, на котором проводим полный анализ территории и смотрим план развития местности. Для этого изучаем карту градостроительного зонирования. Важно понять назначение земель, а также перспективу и направление развития микрорайона, в котором планируется строительство базы отдыха.
По завершению аналитической работы, все выводы записываем в раздел проекта, соответствующий данному этапу работ.
Также в стадию предпроектных работ входит составление графической схемы технического задания, которое подготовили с заказчиком на стадии заключения договора. Это наглядно даёт более полное понимание о текстовом содержании ТЗ. Показываем, как это выглядит, а также открываем вам часть задания на проектирование.
Перед началом проектных работ оговариваем с заказчиком стилистику домов и строений на территории турбазы. Принимаем за основу средиземноморский стиль, архитектура которого прекрасно сочетается с историей места строительства и подчёркивает местный колорит.
Да, стадия предпроекта базы отдыха в Крыму получилась объёмной, показываем лишь часть этой работы, чтобы не перегружать статью, потому как каждый проект разрабатывается индивидуально и данный этап может кардинально отличаться от проекта к проекту, но общий алгоритм должен быть понятен и придерживаться определённой последовательности.
На этом этапе важно уделить внимание не только архитектуре домов, но и важному элементу любой территории - благоустройству и инфраструктуре. По этому направлению также показываем материал.
Разработка концепции базы отдыха в Крыму
Когда предпроектные работы выполнены и согласованы с заказчиком, можно приступать к следующему и основному этапу работ - архитектурному проектированию и разработке концепции базы отдыха.
Ввиду несомненной любви нашего главного архитектора Ренаты Галимулиной к ручному труду, первые разработки мы делаем в ручной графике, за что берётся сам главный вдохновитель проекта. Показываем несколько промежуточных этапов этой работы.
Параллельно разрабатываем планировки домов и гостиницы для нашего участка. Они будут опубликованы в следующей статье. Всего в рамках данной концепции было разработано четыре архитектурных проекта:
- Дуплекс с номерами №1
- Дуплекс с номерами №2
- Мини отель
- Здание кафе с летней кухней
После того, как планировки зданий согласовали с заказчиком, размещаем их на местности с учётом градостроительных норм, существующих ограничений и расположения коммуникаций. Важным моментом было предусмотреть внутриплощадочные коммуникации между объектами строительства.
Согласовываем с заказчиком расположение объектов на территории базы отдыха с утверждёнными габаритами и планировками. Теперь можно выстраивать 3D модель участка и уже в объёме смотреть получившийся результат.
На визуализации показываем расположение всех объектов и обозначаем их графически для удобства.
Показываем вид со стороны гостевой парковки и подъезда к участку. Также делаем графическую экспликацию с разных ракурсов.
Обязательно делаем фотомонтаж территории будущей базы отдыха в Крыму, чтобы посмотреть общий вид на фоне существующего окружения и объектов. Показываем, как это будет выглядеть, когда объект полностью построят.
Статья находится в стадии разработки, скоро будет продолжение. Не переключайтесь.