Инвестиционная привлекательность и уменьшение срока окупаемости базы отдыха — это первоочередные задачи, решаемые архитектором и проектировщиками на этапе выполнения проекта базы отдыха (турбазы).

ПРОЕКТ БАЗЫ ОТДЫХА

Одним из ведущих наших направлений является проектирование баз отдыха (турбазы). Любые долгосрочные инвестиционные проекты требуют тщательного планирования, особенно если речь идет о строительстве базы отдыха. Этап проектирования является одним из самых важных и ответственных этапов, именно в этот момент архитектор работает над формированием основного образа базы отдыха, оптимизацией окупаемости турбазы и повышением ее привлекательности для инвесторов.

Проект базы отдыха требует комплексных решений. Мы делаем все необходимые расчеты, выполняем предпроектные работы, разрабатываем концепцию развития базы отдыха с эскизными проектами зданий, рассчитываем инфраструктуру турбазы и делаем рабочий проект базы отдыха. Такой подход способствует лучшей визуализации полученного результата и планированию будущих расходов. Разработать проект базы отдыха необходимо для поиска потенциальных инвесторов и строительства турбазы, а также для получения необходимых разрешающих документов.

Чёткие комплексные решеня определяют успех проекта базы отдыха (турбазы) как финансового объекта. Мы понимаем какие задачи стоят перед запуском открытия и полноценного функционирования турбазы (загародного парк-отеля) и реализуем проект поэтапно.

Задачи, которые решаем в работе над проектом

  • Выявляем целеву аудиторию - для кого проектируем и строим базу отдыха
  • Определяем что мы строим и в каком количестве
  • Определяем позиционирование базы отдыха (турбазы)
  • Продумываем главную концепцию, выделяем преимущества для отстройки от конкурентов
  • Прогнозируем спрос
  • Анализируем конкурентов
  • Формируем структуру административного-бытового аппарата базы отдыха для её обслуживания и функционирования

Следующий этап работы

  • Рахрабатываем эскизный проект базы отдыха: генплан, зонирование территории, размещаем дома, гостиничный комплекс, административные помещения, инфраструктуру и прочее
  • Придумываем фишки для отстройки от конкурентов и создания узнаваемости бренда базы отдыха (турбазы, загородного парк-отеля)
  • Придумываем название
  • Упаковываем базу отдыха под продвижение в интернете, в соцсетях и т.п.
  • Определяем финансовую модель базы отдыха (турбазы): расходы на строительство, расходы на операционную часть, доходы и расходы по направлениям деятельности базы отыха

Третий этап работы

  • Подготавливаем рабочий проект базы отдыха (турбазы, загородного парк-отеля) для реализации и строительства
  • Разрабатываем стратегию продвижения и вывода базы отдыха на рынок услуг
  • Запускаем рекламную кампанию, продвигаем турбазу в соцсетях и других рекламных каналах
  • Прорабатываем партнёрские отношения с потенциальными поставщиками клиентов, в т.ч. корпоративными клиентами.

Параллельно с этим происходит строительство базы отдыха. Задача свести процесс полномасштабной рекламной кампании и открытие  турбазы в одну временнную точку для максимальной загрузки базы отдыха гостями на момент открытия.

Если вы знаете целевую аудиторию базы отдыха, есть чёткое понимание по количеству отдыхающих, их потребностях в условиях проживания и обслуживания, в этом случае мы разработаем архитектурный проект базы отдыха и совместно сформируем план строительства и реализации проекта как архитектурного объекта городской среды.  

В это случаем мы также двигаемся поэтапно. На первом этапе проектных работ мы разрабатываем концепцию базы отдыха, воплощаем на бумаге основную идею, развиваем и совершенствуем общую концепцию турбазы. Первый этап проектирования очень важен, ведь именно в этот период выполняются основные аналитические разработки и большая часть работ, требующих творческого подхода. В этот момент происходит формирование общей структуры турбазы, определяется главный вектор ее строительства и развития.

Разработанный проект концепции базы отдыха является основой для определения ориентировочной суммы инвестиций, необходимых для выполнения строительных работ и реализации проекта. На этом этапе определяется общее количество и назначение объектов будущей турбазы, а также формируется чёткая схема ее инфраструктуры.

После выполнения проекта концепции, приступаем к разработке рабочего проекта базы отдыха на каждый объект. При этом мы разрабатываем подробную проектную документацию на дома, бани, сауны, водные комплексы, гостиницы, рестораны, кафе, спортивные площадки, бассейны, беседки, СПА комплексы, зоны отдыха, прибрежные зоны, водные пирсы, благоустройство водоёмов и другие объекты.

Одновременно с этим мы формируем ландшафтный дизайн турбазы. Подробно прорабатываем посадки растений, их виды, расположение цветников, беседок и аллей, разрабатываем проект зон отдыха, пирса и пляжа, проект расположения пешеходных дорожек и автомобильных дорог, а также освещения территории базы.

Исходя из технических условий, мы разрабатываем рабочую документацию на все коммуникации, которые необходимы для комфортного проживания на базе отдыха.

Мы занимаемся маркетинговым исследованием функционирования базы отдыха для глубокого анализа потенциального спроса на различные виды услуг турбазы, привлечения клиентов, выявления целевой аудитории, создания уникального предложения и формирования основной маркетинговой политики.

После разработки рабочего проекта можно максимально точно рассчитать стоимость строительства турбазы. Когда документация разработана и все расчеты выполнены, можно приступать к строительству объектов.

Мы выполняем проектные работы во многих крупных городах России (Москва, Санкт-Петербург, Казань, Пенза, Самара) и реализуем созданный проект базы отдыха.

Примеры наших работ