Проект базы отдыха у реки с яхт-клубом

Проект базы отдыха с яхт-клубом и спа-комплексом

Задача: разработать проект базы отдыха (турбазы) на берегу реки со своим собственным яхт-клубом, причалом, заправочной станцией на воде, открытым бассейном прямо у берега над рекой. Запроектировать рыбный ресторан на берегу, разместить отель со СПА-комплексом и фитнес-клубом на его территории, а также коттеджный посёлок с домами в виде апартаментов с возможностью их дальнейшей покупки или аренды на длительный срок. Расположить пляжную зону, парк, зону отдыха, спортивную и детскую площадки.

Подробнее об услуге: Проектирование базы отдыха

Турбаза с яхт-клубом - процесс проектирования

Территория базы отдыха находится в Ивановской области, село Ёлнать на берегу реки Ёлнать. Площадь участка - 10 га.

Предстояла задача грамотно выполнить зонирование территории и продумать необходимую логистику размещения объектов и перемещения людей, персонала, техники по её участку.

Помимо местной логистики важно продумать и логистику федерального уровня. Нужно понимать, из каких близлежащих городов поедут люди, расстояние до турбазы, а также время, которое займёт дорога. Потому делаем анализ по ближайшим крупным городам в виде таблицы.

Показываем размещение базы отдыха на карте России.

Проект базы отдыха с причалом и яхт-клубом у реки - АРХ1 Архитектура

Очень важно понимать картину развития региона, где планируется строительство базы отдыха, на ближайшие несколько лет вперёд.

В первую очередь изучаем градостроительную карту местности, ситуационную схему, что есть рядом, какие территории, какое возможно строительство недалеко от турбазы, а также правила землепользования.

При проектировании базы отдыха, кроме основных функциональных задач, решаются: организация пригородного транспорта и дорожной сети, служащие средством связи всех элементов турбазы и ближайших городов.

Показываем градостроительную карту местности.

Проект базы отдыха с причалом и яхт-клубом у реки - АРХ1 Архитектура

После анализа расположения участка на карте России, а также градостроительной карты развития местности, погружаемся в особенности строения самого уастка.

Первое, что необходимо - топосъёмка участка, изучаем рельеф местности.

Важно понимать, как будут располагаться объекты инфраструктуры турбазы, какой обзор будет открываться, не будет ли загораживать вид другим объектам строительства на этом участке.

Топосъёмка нужна для построения точной, пространственной 3D модели базы отдыха.

Проект базы отдыха (турбазы) с причалом у реки - АРХ1

Проектирование организации рельефа производится на всех стадиях разработки горизонтальной планировки. Этапами работ при этом являются изучение и оценка существующего рельефа, составление схемы преобразования рельефа и рабочие чертежи. В схеме определяются наиболее целесообразные решения по общему высотному расположению всех элементов базы отдыха.

Также изучаем визуально территорию с высоты птичьего полёта. Для этого дополнительно делается видеосъёмка участка и фотографирование.

При проектировании базы отдыха привязываемся к существующей ситуации.

Проект базы отдыха (турбазы) с причалом у реки - АРХ1

Проект базы отдыха (турбазы) с причалом у реки - АРХ1

Проектирование гостиницы (отеля) для базы отдыха

Архитектурная композиция формируется с учётом взаимосвязи со стройкой территории комплекса: зданий и сооружений, природного ландшафта, малых архитектурных форм, сети проезжих и пешеходных дорог и дорожек, декоративных элементов, арт-объектов.

Важной доминантой базы отдыха станет гостиница, которая определит архитектуру строений на всей её территории.

На этом этапе определяемся с архитектурной стилистикой гостиницы. Изучаем зарубежную практику проектирования гостиничных комплексов, производим анализ уже построенных отелей, делаем подбор интересных объектов, подходящих под наш проект.

Проект гостиницы (отеля) для базы отдыха - АРХ1 Архитектура

Проект гостиницы (отеля) для базы отдыха - АРХ1 Архитектура

Проектирование домиков для базы отдыха

При проектировании домиков турбазы, будем отталкиваться от архитектуры нашей доминанты - отеля на территории базы отдыха.

Делаем первое приближение стилистики будущих малоэтажных строений в следующем виде.

Проекты домиков для базы отдыха (турбазы) - АРХ1 Архитектура

Причал на базе отдыха

Вариантов исполнения причалов существует множество. Важно спроектировать максимально удобный и лаконичный вариант, простой и интуитивно понятный для движения судоходного транспорта.

Изучаем мировой опыт проектирования и строительства причалов, делаем выборку вариантов для нашей базы отдыха.

Причал базы отдыха проект - АРХ1 Архитектура

Проект планировки базы отдыха

После того, как собрали весь материал, подобрали стилистику основных строений турбазы, начинаем формировать планировку базы отдыха.

Сначала рисуем план базы отдыха от руки, прорабатываем несколько вариантов, делаем первые эскизные наброски.

Показываем один из вариантов.

Эскиз базы отдыха (турбазы) с причалом у реки - АРХ1

Территория отеля станет связующим звеном в общей композиции построения инфраструктуры базы отдыха.

Анализируем получившиеся планировки турбазы, выбираем самые удачные решения. Затем рисуем прообраз базы отдыха в объёме, на основе разработанных ранее чертежей.

Работа руками делает процесс планирования территории максимально гибким и позволяет больше понять организационную структуру объектов турбазы и их связи между собой.

Так выглядит объёмная планировка участка площадью 10 га в ручной графике.

Эскиз проект базы отдыха (турбазы) с причалом у реки - АРХ1

Генплан базы отдыха

После стадии ручного проектирования, переходим к следующему этапу - переводим планировку в масштабе на компьютер, начинаем моделирование турбазы в цифровом формате.

Прорабатываем более подробно генеральный план базы отдыха.

Показываем подробную схему генплана в плоскости.

Генплан базы отдыха (турбазы) с причалом у реки - АРХ1

Моделируем генплан в объёме, делаем 3D схему генерального плана базы отдыха, показываем условные обозначения для удобства понимания структуры.

Генплан базы отдыха (турбазы) с причалом у реки - АРХ1

Проектирование организации рельефа базы отдыха начинаем с трассировки уличной сети, привязываясь к высотным отметкам и допустимым продольным уклонам по дорогам.

Проектирование стока дождевых и талых вод также одна из важнейших задач организации рельефа.

Важно расположить все объекты инфраструктуры базы отдыха с учётом перепада высот, который достигает на нашем участке более 18 м (в самой высокой и самой низкой точках), как можно увидеть из схемы вертикального разреза рельефа ниже.

Генплан базы отдыха (турбазы) с причалом у реки - АРХ1

Визуализация базы отдыха

Общий вид турбазы с высоты птичьего полёта после 3D-моделирования и визуализации генерального плана. Ракурс со стороны реки.

Генплан базы отдыха (турбазы) с причалом у реки - АРХ1

Участок вытянут вдоль береговой линии, что позволило нам разместить две зоны с причалами для лодок и катеров: одна - большая, для общего пользования, вторая - для жителей и владельцев частных апартаментов на территории базы отдыха.

Территорию с домами в виде частных апартаментов расположили в отдельном крыле участка в стороне от гостиницы и частных домов для аренды. Предусматривается возможность приобретения в собственность любой недвижимости этой зоны для постоянного проживания.

Это 10 домов повышенной комфортности средней площади и 3 VIP дома с большей площадью и территорией вокруг, а также свой частный причал. Показываем ниже.

База отдыха (турбазы) с причалом у реки - АРХ1

На второй береговой линии за гостиницей расположили частные дома для аренды со своими выделенными участками для отдыха. Это 14 фахверковых домов высокой комфортности.

База отдыха (турбазы) с причалом у реки - АРХ1

Общий вид территории с другого ракурса. По периметру всей территории турбазы предусмотрели велосипедные дорожки и дорожки для прогулок.

База отдыха (турбазы) с причалом у реки - АРХ1

Вдоль набережной расположили сразу ряд объектов инфраструктуры базы отдыха:

  • Причал для яхт и катеров
  • Бани на берегу
  • Бассейн
  • Пляж
  • Ресторан на берегу

База отдыха (турбазы) с причалом у реки - АРХ1

Вся эта инфраструктура располагается прямо перед отелем, из окон которого открывается красивый вид. Вот как это выглядит.

База отдыха (турбазы) с причалом у реки - АРХ1

Вот как выглядит парадный вход в отель со стороны набережной. В центре композиции располагается небольшой и лаконичный фонтан в один уровень с дорожным покрытием.

База отдыха (турбазы) с причалом у реки - АРХ1

Выйдя из отеля, можно сразу попасть к ресторану и на пляжную зону с бассейном.

База отдыха (турбазы) с рестораном у реки - АРХ1

Ресторан располагается на берегу реки. По задумке на крыше ресторана предусмотрели открытую террасу, а само здание включает в себя помещение яхт-клуба.

База отдыха (турбазы) с причалом у реки - АРХ1

Помимо ресторана с эксплуатируемой кровлей, интересной особенностью этого проекта является бассейн, располагающийся прямо на воде.

База отдыха (турбазы) с бассейном - АРХ1

Зона отдыха вокруг бассейна также располагается над водой.

База отдыха (турбаза) с бассейном - АРХ1

С песчаного пляжа можем сразу попасть в ресторан или открытый бар при ресторане, к бассейну или на площадку отдыха вокруг него.

База отдыха (турбаза) с пляжем у реки - АРХ1

Предусмотрели многофункциональный подиум над водой для отдыха.

База отдыха (турбаза) с бассейном у реки - АРХ1

Вид со стороны реки на береговую зону. На переднем плане причал для яхт жильцов зоны апартаментов.

База отдыха (турбаза) с пляжем у реки - АРХ1

Въезд на базу отдыха

Важной составляющей базы отдыха является въездная группа. Этот элемент способен с первых секунд задать атмосферу и необходимое настроение отдыха для приезжающих гостей. Потому уделяем особое внимание этому моменту.

В поисках лучших решений для определённой базы отдыха изучаем как российский, так и мировой опыт проектирования и строительства подобных объектов.

Въездная группа должна:

  • отражать основные концептуальные решения базы отдыха
  • иметь общие черты архитектурной стилистики
  • поддерживать философию её развития

Показываем выборку аналогов и примеров въездной группы, которую сделали для этой турбазы.

Въезд на базу отдыха проект - АРХ1 Архитектура

Делаем въездную группу для турбазы. В первом приближении выглядит следующим образом.

Въезд на базу отдыха проект - АРХ1 Архитектура

У въезда разместили просторную парковку для машин, а также многофункциональное здание, которое является частью въездной группы.

Въезд на базу отдыха проект - АРХ1 Архитектура

Элементы благоустройства турбазы включают посадки декоративных растений, малые архитектурные формы, искусственные водоёмы, лавочки, беседки для отдыха и дорожки для прогулок по территории.

База отдыха (турбаза) ландшафт - АРХ1 Архитектура

Ночной вид на набережную со стороны реки.

База отдыха (турбаза) у реки с причалом - АРХ1 Архитектура

При проектировании отеля или домиков для аренды на территории турбазы, важно понимать, какой вид будет открываться из их окон, приятно ли будет находиться внутри. Для этого моделируем внутреннее пространство и смотрим, что получается.

Гуляем по зданию и смотрим разные ракурсы. За окном набережная, река и благоустроенная территория.

Общий вид базы отдыха (турбазы) с набережной, собственным яхт-клубом, причалом для катеров и всей видимой инфраструктурой.

Другие наши проекты баз отдыха: